Für Kurzzeitvermieter, die unter 1.000 € Gewinn pro Apartment feststecken
Der konkrete Maßnahmenplan, mit dem du dein gesamtes Portfolio auf vierstelligen Monatsgewinn pro Einheit skalierst.
- Die 9 häufigsten Gewinnkiller – und an welchen 2–3 bei dir das meiste Geld liegt
- In rund 15 Minuten durchgecheckt, mit sofort umsetzbaren Quick-Wins
- Plus Video-Training: So greifen die Hebel ineinander, statt einzeln zu verpuffen
Auf dem Papier läuft's. Am Monatsende bleibt trotzdem zu wenig hängen.
Du hast Einheiten am Markt, sie sind gebucht, die Gäste sind zufrieden. Trotzdem stehen am Ende des Monats nur ein paar hundert Euro pro Apartment auf dem Konto – bei richtig viel Arbeit.
Es fühlt sich an, als würde das Modell nicht halten, was es verspricht. Und genau deshalb zögerst du, weitere Einheiten dazuzunehmen. Warum etwas skalieren, das pro Einheit kaum Gewinn abwirft?
Die Wahrheit ist: In den allermeisten Fällen liegt es nicht am Standort oder daran wie deine Unterkünfte aussehen. Es liegt an einer Handvoll unsichtbarer Gewinnlecks, die Monat für Monat still deine Marge auffressen. Die meisten Vermieter haben mindestens 2–3 davon aktiv – ohne es überhaupt zu wissen.
Für wen ist diese Checkliste gemacht?
Ob eine Einheit oder über hundert — diese 9 Hebel wirken bei jeder Unterkunft. Und ehrlich: Fast jeder Vermieter hat mindestens einen davon offen.
Kurzzeitvermieter & Gastgeber
Die über Booking.com oder Airbnb vermieten, gute Bewertungen haben — bei denen am Monatsende aber trotzdem zu wenig hängen bleibt.
Betreiber möblierter Apartments
Ob Monteurwohnung, Serviced Apartment oder Business-Unterkunft: Wer auf Zeit vermietet, verliert Marge an denselben Stellen.
Ferienhaus- & Ferienwohnungsvermieter
Ob Küste, Berge oder Stadt — Saisonlöcher, Kurtaxe und Reinigungskosten fressen hier besonders zuverlässig den Gewinn.
9 Gewinnkiller, die entscheiden, ob deine Unterkunft Gewinn abwirft — oder still Geld verbrennt
Welche davon arbeiten gerade gegen dich?Deine teuerste Fläche
Die vergessene Steuer
Preise im Blindflug
Das falsche Bett
Der teure Gästewechsel
Die stille Provision
Die teuersten Häkchen
Dein unsichtbares Inserat
Löcher im Kalender
Wer dahinter steckt
Calvin Crustewitz und Simon Reintjes betreiben über 210 eigene Unterkünfte und haben mehr als 500 Gastgeber ausgebildet. Sie arbeiten zu 100 % datenbasiert mit einem eigenen Bewertungssystem – und wissen aus der Praxis genau, wo bei Kurzzeitvermietern der Gewinn liegen bleibt. Die 9 Punkte dieser Checkliste sind genau die Hebel, die sie in ihren eigenen Einheiten zuerst umlegen, wenn diese neu in Betrieb genommen werden.
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